東大阪不動産販売

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不動産の関連情報

不動産(ふどうさん、英: immovables)とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。 日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる(不動産登記法はそのような前提で定められている)。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。 また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。

東大阪市で中古のマンションを買う場合は管理状況の確認を怠ってはいけません。東大阪市ではたくさんの不動産が取引されていて、その中には中古のマンションも多く含まれています。設定した予算によっては予算内に収まる不動産だけでも東大阪市内にかなりの数が該当する場合があります。数多くの不動産からの選択になるのでいろいろと比較しながら検討することになります。部屋の広さや築年数など比較項目がたくさんあるので一般的な比較ポイントだけで頭がいっぱいになってしまいます。しかし、それらの資料ベースで確認出来る項目だけを比べて最終的な判断をしてはいけません。ある程度までの絞り込みのための比較として利用するだけに留めておきましょう。ある程度までの絞り込みを終えた後は現地で物件の確認をします。現物を見ずに決めてしまうのは特別な事情がある場合を除けば避けるべきです。現地を訪れたら内見をして検討対象になっている部屋を見るだけで終わりにしてしまう人が居ますが決して十分とは言えません。必ず共用部の管理状況を確認してください。共用廊下にゴミが落ちていないかなどは部屋へ向かう途中で確認出来るので多くの人が気を付けて見ていますがゴミ捨て場や駐車場などについても確認が必要です。ゴミ捨て場周辺にゴミが散乱している場合もありますし、駐車場も同様に綺麗とは言えない場合があります。そういった面もしっかりと確認しておくことが大切です。理由は同じ金額ならわざわざ汚い方を買う人がいないからです。綺麗に管理されている方から売れていくのは当然のことです。逆に考えれば購入物件を何らかの事情で売却することになった場合は管理状況が悪いマンションには買い手が付きにくいということです。早く売りたければ値下げをする以外になく結果的には高い買い物をしたことになります。つまり、同額で購入したとしても管理状況が悪いマンションは実質的な資産価値は決して同額ではないということを知っておきましょう。
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